jitlosvit.com.ua - поширення досвіду вирішення заявлених проблем

Ваш профиль
Личная почта

Извините, гости не могут использовать личную почту. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы стать полноправным участником проекта. Сейчас вы можете просто написать письмо администрации

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
П'ять нових

Опитування ↓

Рейтинг впливовості політиків

Порошенко Петро
Гройсман Володимир
Тимошенко Юлія
Турчинов Олександр
Ярош Дмитро
Садовий Андрій
Парасюк Володимир

Архів новин ↓

Апрель 2018 (1)
Март 2018 (1)
Февраль 2018 (1)
Январь 2018 (1)
Декабрь 2017 (1)
Ноябрь 2017 (1)

Рекомендуємо ознайомитись ↓

Неймовірний пошук ↓

Погода ↓


Статистика сайту ↓

Пользователей:
Новых: 0
За час: 0
За месяц: 18
Всего: 10194

Приветствуем новичка:
RobertExima

Продукти«Виконавець житлово-комунальних послуг»

  • 22-08-2009, 18:08
  • Додав користувач master

З 2000-го року – часу практичної роботи ВДЦ «Житлосвіт» над пошуком та врегулюванням законодавчо-обумовлених механізмів та інструментів адміністрування процесу надання житлово-комунальних послуг для багатоквартирних будинків, команда Житлосвіт якісно відпрацювала технологію надання житлово-комунальних послуг співвласникам спільного майна.

 

Зміст продукту "Управитель спільним майном - Виконавець житлово-комунальних послуг" (УВЖКП): 

 - нормативно-правова база діяльності УВЖКП

- коментарії, інструкції зі створення УВЖКП та виводу його на ринок

- договори на обслуговування, виконання робіт/послуг, підряду, трудові угоди тощо

- схеми взаємопов’язань ОСЖ (ОСББ, ЖБК, ОК, МБК, неорганізованих в юр.особи багатоквартирних будинків /НОББ/) їх Асоціацій-представницьких органів (АПО)

- фінансові потоки УВЖКП, система управлінського обліку; інвестиційні пропозиції

- організаційна структура, бухгалтерський облік та облікова політика.

 

Загальні положення Бізнес-моделі УВЖКП:

- Державна реєстрація УВЖКП (підготовка та супровід  реєстраційних документів, форми та перелік документів)

- виготовлення спеціалізованих печаток і штампів (для паспорного режиму),

а також: 

- порівняльно-правовий аналіз організаційно-правових форм похідних юридичних осіб

- вибір організаційно-правової форми ВЖКП

- набір порядків створення УВЖКП (прийняття рішення про створення УВЖКП /протокол засновників зборів, установчий договір, Статут, внутрішні Положення та правила/

- вибір банківської установи, відкриття поточних та спеціалізованих рахунків у банку

- реєстрація УВЖКП у Державних та Міжнародних організаціях, податкових органах 

- набір цілей, функцій і задач УВЖКП

- варіанти бізнес-моделей (схеми договірних зобов’язань, фінансових та інформаційних потоків)

 

Організаційно-функціональна структура УВЖКП:

- розробка оптимальної структури у відповідності до виконуємих функцій 

- визначення результатів діяльності та відповідальності 

- залежність ефективності надання послуг/виконання робіт від кількості житлового фонду

- положення про структурні одиниці, цілі, функції та завдання підрозділів 

- опис порядку взаємодії внутрішніх підрозділів з окремими ОСЖ та їх Асоціаціями (АПО) 

- визначення критеріїв ефективності роботи УВЖКП в цілому та підрозділів зокрема

- рекомендації з розробки посадових інструкцій для співробітників, форми трудових угод

 

Реалізація функцій УВЖКП з надання ЖКП НОББ (без АПО):   

- регламенти взаємодії зі всіма споживачами ЖКП (власниками та орендарями житлових/нежитлових приміщень житлового комплексу) 

- порядки залучення субпідрядників, що вправі забезпечувати надання ЖКП та порядки взаємодії з ними 

- заємодія з іншими суб’єктами правовідносин, що приймають участь у процесі надання та оплати ЖКП (фінансові інститути, органи соціального захисту населення, структури ОМС)

А також: 

- особливості взаємовідносин УВЖКП з учасниками правовідносин в умовах завершеного будівництва (реконструкції) будинку 

- особливості взаємовідносин УВЖКП з суб’єктами управління будинками (АПО)

- умови зміни УВЖКП (у контексті зміни форми управління ОСЖ) із збереженням, виконанням та захистом інтересів ВЖКП

- перелік заходів, що забезпечують якісне обслуговування ОСЖ та НОББ (необ’єднаних в АПО та поза управління УК), а саме: створення та оснащення сервісних центрів з обслуговування мешканців за принципом «єдиного вікна», комп'ютеризація робочих місць, як сучасних інформаційних програмних комплексів,  створення аварійно-диспетчерських служб)

 

Фінанси та облік УВЖКП (спеціалізована комп’ютерна програма) містить:

 - бухгалтерський та податковий облік   

 - варіанти схем ведення обліку (з перевагами і недоліками)

- оптимальні схеми ведення обліку

- формування ефективної облікової політики

- розробка робочого плану рахунків 

- відображення господарських операцій у бухгалтерському та податковому обліку

- властивості бухгалтерського та податкового обліку  УВЖКП

- необхідні форми первинних та вихідних документів, облікових регістрів, бухгалтерської звітності. 

Податковий облік

- окремо для ВЖКП, що самостійно виконує функції з обслуговування ОСЖ та НОББ необ’єднаних в АПО та поза

- окремо для ВЖКП, що виконує функції з обслуговування ОСЖ та НОББ об’єднаних в АПО або під управлінням УК

- періодичність, терміни та нюанси сплати податків 

- формування рекомендацій по оптимізації податкових ризиків.

Управлінський облік

- особливості та схеми управлінського обліку та порядок постановки останнього в УВЖКП

 

ЗВЕРТАЄМО УВАГУ! Існує дві пропозиції «Управитель спільним майном - Виконавець житлово-комунальних послуг», які містять різний набір документів та комп’ютерних програм, а саме: безпосередньо з Організованими будинками та НОББ, представницьким органом ОСЖ – Асоціацією (АПО).  

 

Бізнес-модель УВЖКП для роботи безпосередньо з окремими ОСЖ та НОББ, містить значний обсяг доповнень, а саме:   

Управління фінансами окремих ОСЖ, враховуючи різні види вибраних останніми форм управління та договірних відносин, що містить:

- схему-механізм фінансових потоків (з роздільним обліком надходжень) з формуванням плати за приміщення

- методичні основи розрахунку плати за поточне утримання, капітальний ремонт, затвердження тарифів ОМС

- порядки розробки та затвердження фінансового плану надання ЖКП, відповідно до переліку та ціни послуг затверджених загальнми зборами ОСЖ та НОББ

-  порядок нарахування платежів за ЖКП, у разі, якщо ОСЖ колективний споживач

Організація системи нарахування та сбору платежів

- суб’єкти нарахування платежів та схеми договірних стосунків

- порядок приймання платежів (умови застосування/незастосування ККТ, форми рахунків-квитанцій та рахунків виставляємих власникам окремих нежитлових приміщень) 

- засоби та методи роботи з боржниками по заборгованості за ЖКП.

 

Для комунальних підприємств та організацій ВЖКП.

Спеціалісти Житлосвіт розробили програми стажування для керівників та персоналу, а також набір менеджмент-пропозицій та програм стратегічного планування, для практичного удосконалення роботи, з виходом на рівень конкурентоспроможності.

 

Для всіх суб’єктів ринку наданя ЖКП.

Житлосвіт спеціалісти забезпечать необхідними матеріалами для організації співробітництва з організаціями, що фінансують інвестиційні проекти комунальних та приватних підприємств у відповідності до Стандартів та процедур ЕБРР, Світового банку та Європейського інвестиційного банку.

 

На створення даного комплексу документів, інструментів, комп’ютерних програм та інвестиційних пропозицій, при безперервному часу, витрачено більше 9-ти місяців роботи cпеціалістів Житлосвіт та партнерських команд кваліфікованих спеціалістів.

 

Бізнес-модель «Виконавець житлово-комунальних послуг» від Житлосвіт -                    дозволить Вам:

- зекономити Ваші час та гроші
- створити сучасний і довгостроковий бізнес

 

Информация o_O

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
123