jitlosvit.com.ua - поширення досвіду вирішення заявлених проблем

Ваш профиль
Личная почта

Извините, гости не могут использовать личную почту. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы стать полноправным участником проекта. Сейчас вы можете просто написать письмо администрации

«    Январь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
П'ять нових

Опитування ↓

Рейтинг впливовості політиків

Порошенко Петро
Гройсман Володимир
Тимошенко Юлія
Турчинов Олександр
Ярош Дмитро
Садовий Андрій
Парасюк Володимир

Архів новин ↓

Декабрь 2017 (1)
Ноябрь 2017 (1)
Октябрь 2017 (1)
Сентябрь 2017 (2)
Август 2017 (1)
Июль 2017 (2)

Рекомендуємо ознайомитись ↓

Неймовірний пошук ↓

Погода ↓


Статистика сайту ↓

Пользователей:
Новых: 8
За час: 1
За месяц: 277
Всего: 9482

Приветствуем новичка:
bridgettenl3

ПродуктиАльтернатива ОСББ - НОББ

  • 27-08-2009, 11:13
  • Додав користувач master

НОББ – неюридична особа багатоквартирний будинок 

НЕ громадська організація і НЕ орган самоорганізації населення 

НЕ ЖЕК, і не його альтернатива, НЕ ОСББ, але його альтернатива!

 

 НОББ – інструмент, за допомогою якого, власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, СПІЛЬНО: володіють, користуються, приймають рішення - для утримання будинку в доброму стані, що забезпечує власникам їх майбутній майновий статус.

 

УВАГА!  Існує три різновиди пропозиції «НОББ»
 

Перша:  Перелік первинних (обов’язкових) документів,                                                                            потрібних для підготовки та проведення Зборів співвласників:

 

        1.  Бланки Листів вручення Повідомлень

        2.  Бланки для Повідомлень (з розпискою) власників

        3.  Бланки Доручень для голосування через представника

        4.  Бланки Рішень Зборів співвласників (безпосередньо на зборах) 

        5.  Бланки Опитувальних литів (для Протоколів Зборів співвласників) 

        6.  Акти (реагування) при підготовці скликання Зборів співвласників

        7.  Сценарій проведення Зборів співвласників (для головуючого) 

        8.  Сценарій проведення Зборів співвласників (для секретаря)

        9.  Зразки Оголошень та роз'яснювальні матеріали 

        А також:

- Логістично-нюансна лінійка з термінами

- Інструктивно-практичні документи та рекомендації для Ініціативних груп                            (процедури їх створення, порядок роботи, набір супровідних документів НОББ для    підготовки, скликання, голосування та прийняття рішень Зборами співвласників,                                                                                                                                                                          включаючи питання взаємовідносин:

- з Асоціацією (АПО) або Управителем (фізичною/юридичною особою)

- з дотичними постачальними відокремлених послуг (Інтернет, ТВ, телекомунікаційних, домофон, віденагляд тощо)
 
а також убезпечуючі практичні поради при підготовці перших Зборів співвласників зі створення НОББ – зумовлять безумовну законність створення НОББ (враховуючи судову практику намагань комунальної мафії на місцях – скасовувати результати Зборів співвласників)

Агітаційні та пояснювальні матеріали для заохочення мешканців та способи підготовки і проведення Установчих зборів в режимі відкритої/завуальованої протидії місцевих комунальної мафії/влади.    ЗАМОВИТИ І-у пропозицію

 

Друга: Разом з І-ю пропозицією надається інструктивний матеріал про ряд основних і важливих речей (та/або співробітниками ЖИТЛОСВІТу проводиться дана робота), щодо: 

- перевірки стану житлового комплексу (ЖК) 
- з’ясування  правового статусу прибудинкової території 
- здійснення попередньої оцінки можливостей утримання ЖК (декілька схем) 
- пошук (із середовища власників) та навчання осіб з організаційним потенціалом для участі у статутних органах та подальшого конституювання НОББ до Асоціації (АПО) або Управляючої кампанії (УК)   
       
ЗАМОВИТИ ІІ-у пропозицію

 

Третя:  Переоформлення ОСББ, ОК, ЖБК в НОББ.

Навіщо? Законодавство про НОББ кардинально сучасне, для ОСББ - зарегульоване, для ОК, ЖБК - застаріле. По-факту, після прийняття Закону України № 317-19 - як ОСББ, так і ОК з ЖБК втратили сенс. Міркуйте самі: навіщо створювати, або утримувати співвласникам юридичні особи-будинки (тягатися з владою, податковою, соцзахистом, службами), коли законодавство, з 2015 року, передбачає прийняття Зборами співвласників всіх рішеннь, включаючи зменшення тарифів та контроль якість послуг, - без створення або перебування у жодній юридичній особі.  

Переоформлення ОСББ або кооперативу в НОББ з адаптованим спрощеним управлінням знімає обмежуючі рамки, як для безпосередньо НОББ так і для приватних власників квартир – від вдосконалення договірних відносин до можливостей вимоги державних капремонтів, отримання державних дотацій та участі, як у бюджетних програмах модернізації та енергозбереження, так і тотожних програмах Урядів країн ЄС та США.

Надається:

- Логістично-нюансна лінійка з термінами, яка разом із І-ю пропозицією містить:  

- Інструктивно-практичні документи та рекомендації для ініціаторів (діючих членів статутних органівОСББ/ЖБК):

- щодо правильності проведення ліквідації юридичних осіб-будинків,                                             (набір адаптованих проектів рішень (окремо для ОСББ, окремо для кооперативів)                       - сценаріїв та супровідних документів для підготовки, скликання та голосування членів кооперативу, та співвласників в ОСББ, щодо переоформлення їх будинків в НОББ. 

А також:

-  заявлення НОББ, як колективного органу управління спільним майном будинку у органах влади, колишніх балансоутримувачах або управителях, лобіювання рішень в державних органах: витребування технічної документації, оформлення земельної ділянки, капремонту (оформлення зобов'язань держави, як колишнього власнка) . ЗАМОВИТИ ІІІ-у пропозицію 

 - пояснювальні матеріали для заохочення мешканців ОСББ або кооперативу до голосування «ЗА» перереєстрацію цих будинків в НОББ. ЗАМОВИТИ 

Окремо, можливо замовити:

- порядки управління фінансами (враховуючи різні види вибраних форм управління та договірних відносин), що містять: 
- загальну схему фінансових потоків з формуванням плати за приміщення (методичні основи розрахунку плати за поточне утримання, капітальний ремонт, послуги з управління, погодження в ОМС  ЗАМОВИТИ 
 

- порядки розробки та затвердження фінансових планів управління та утримання (додатки: кошторис, перелік послуг тощо), з наступним винесенням на Збори співвласників, відповідно до обраної форми управління: Управляюча кампанія або взаємопов’язання  з Асоціацією-представницьким органом (АПО) ЗАМОВИТИ  

- порядок нарахування платежів за ЖК-послуги та послуги монополістів (якщо НОББ прийнято рішення, щодо колективного споживача тепло-, электро-, газо-, водопостачання, водовідведення) за наявності або відсутності засобів обліку.  ЗАМОВИТИ

 

Кожний з представлених пакетів дозволить Вам:

-         зекономити Ваші час та гроші    

-         створити бездоганну структуру НОББ

-         забезпечити раціонально-правові відносини з АПО або УК/ВЖКП


На створення даного комплексу документів витрачено більше 8-и років роботи команди кваліфікованих спеціалістів, кураторів та координаторів ЖИТЛОСВІТУ, а також наших партнерів – НОББ,ОСББ, ЖБК, ОК, МБК, їх Асоціацій –представницьких органів (АПО), Органів місцевого самоврядування та Центральних державних органів.


Информация o_O

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
123