jitlosvit.com.ua - поширення досвіду вирішення заявлених проблем

Ваш профиль
Личная почта

Извините, гости не могут использовать личную почту. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы стать полноправным участником проекта. Сейчас вы можете просто написать письмо администрации

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
П'ять нових

Опитування ↓

Рейтинг впливовості політиків

Порошенко Петро
Гройсман Володимир
Тимошенко Юлія
Турчинов Олександр
Ярош Дмитро
Садовий Андрій
Парасюк Володимир

Архів новин ↓

Апрель 2018 (1)
Март 2018 (1)
Февраль 2018 (1)
Январь 2018 (1)
Декабрь 2017 (1)
Ноябрь 2017 (1)

Рекомендуємо ознайомитись ↓

Неймовірний пошук ↓

Погода ↓


Статистика сайту ↓

Пользователей:
Новых: 0
За час: 0
За месяц: 18
Всего: 10194

Приветствуем новичка:
RobertExima

Активність співвласників - запорука збереження спільного майна ↓

При відповіді є можливим обрання кількох варіантів одразу

Чи є у Вас бажання вибирати надавачів ЖК-послуг - 70 (35,71%)

Чи приймаєте Ви участь у зборах мешканців будинку - 35 (17,86%)

Чи приймаєте Ви участь в управлінні наданням ЖК-послуг - 21 (10,71%)

Чи впливає пасивність мешканців на якість ЖК-послуги - 70 (35,71%)

Усього проголосувало: 196

ПродуктиОСББ - варіанти робочих моделей

  • 24-08-2009, 17:39
  • Додав користувач retroguy

ОСББ – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
 

ОСББ – НЕ ЖЕК і НЕ його альтернатива,
НЕ громадська організація,
НЕ орган самоорганізації населення і НЕ колгосп!

Альтернатива ОСББ - НОББ (будинок без створення юридичної особи) 

ОСББ – юридична особа для прийняття співвласниками колективних рішень у багатоквартирному будинку, щодо володіння, користування, управління та утримання спільного майна будинку

 

УВАГА!  Існує два різновиди пропозиції роботи ОСББ.

Перша: Аспекти діяльності ОСББ у режимі адміністрування АПО:

  1. Рекомендований перелік нормативних актів
  2. Форми управління, їх вибір
  3. Статутні органи (правління, ревізійна комісія, збори представників): порядок створення,  повноваження, відповідальність
  4. Стосунки з АПО, виконавцями ЖК-послуг, природними монополістами, ОМС
  5. Визначення величини внесків та платежів (разових, поточних, спеціальних) і організація їх збору
  6. Визначення переліку послуг та робіт  і організація контролю за їх виконанням
  7. Формування кошторису надходжень і витрат та порядок підготовки і організації голосування за три останні пункти.
            А також:
    Інструктивно-практичні документи та рекомендації для статутних органів (соціально-психологічні, колективних дій, набір адаптованих вутрішніх та супровідних документів ОСББ-юридичної особи, статутних органів зокрема для підготовки, скликання та голосування на Загальних зборах), що зумовлюють безумовну законність створення діяльності ОСББ, ОК, ЖБК та МБК (враховуючи судову практику прискіпливих співвласників – скасовувати результати Загальних зборів з широкого кола питань)

УВАГА! Дана пропозиці містить набір документів для роботи ОСББ (ОК, ЖБК, МБК) безпосередньо з його представницьким органом – Асоціацією (АПО).


Нижче, представляємо модель, де статутні органи об’єднання безпосередньо управляють житловим комплексом, зі  значним обсягом доповнень, а саме:
        1.  Інформаційне джерело знань потрібне для самостійного (без УК або АПО) управління,  утримання і використання спільного сумісного майна (загального неподільного) житлового комплексу:
- технічне обслуговування та ремонт (поточний, капітальний);
- порядки та форми забезпечення співвласників комунальними послугами
- фінансове управління діяльністю об’єднання (фінансові результати, облік розрахунків - за видами внесків, за ЖК-послуги, з орендарями приміщень, з бюджетом та державними фондами, необоротними активами);
- засоби та методи роботи з боржниками (їх умовні групи);
- внутрішня звітність.
        2.  Методики та форми складання податкових, по державних фондам,  казначейству, органам статистики  балансу та звітів про використання коштів та формування показників. Терміни подання звітності.
        3.  Кореспонденції рахунків за розрахунками обліку обов’язкових платежів співвласників, цільових фондів ОСББ, комунальних (враховуючи транзитні) платежів, бюджетом та державними фондами страхування, пов’язаних з ремонтом та придбанням основних засобів, підприємницької діяльності ОСББ.
        4.  Автоматизовані розрахунки обліку всіх видів внесків і платежів, компенсаційних коштів держави (пільг, субсидій)
        5. Приймання платежів (умови застосування/незастосування ККТ, форми рахунків-квитанцій та рахунків виставляємих орендарям та власникам окремих нежитлових приміщень).

  • Порядки відкриття та ведення поточних, спеціальних та накопичувальних рахунків ОСББ.

       7. Реєстраційна політика та облік громадян - рекомендації по оптимізації роботи та правила діяльності паспортиста (видача довідок, прописка/виписка тощо)
       8. Рекомендації, щодо лобіювання рішень органу місцевого самоврядування щодо оформлення земельної ділянки та звільнення від мита при витребуванні боргів.

 

Представлені моделі ОСББ дозволять Вам:

- зекономити Ваші час та гроші при створенні та функціонуванні

- забезпечити власникам помешкань ваш майбутній майновий статус 

- гідні умови проживання кожного громадянина 

 

 На створення даного комплексу документів витрачено більше 14-ти років роботи команди кваліфікованих спеціалістів, координаторів ЖИТЛОСВІТУ та наших партнерів – НОББ, ОСББ, ЖБК, ОК, МБК, Органів місцевого самоврядування і Центральних державних органів.

 

Задати запитання/Замовити

Альтернатива ОСББ - НОББ (будинок без створення юридичної особи)

 

Пише faxivesz, 1 февраля 2010 14:00
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0
Спасибо Житлосвиту за:
Автоматизовані розрахунки обліку всіх видів внесків і платежів, компенсаційних коштів держави (пільг, субсидій)
и за адаптацию системы к условиям нашего города!
Пише osbb-lych, 2 марта 2010 09:55
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0
Спасибо Викору Бочарову за помощ в отстаивании наших интересов перед Ст-им департаментом ООО «Лугансвода».
Всё! проблему сняли! А исполком, как истуканы - говорили нельзя!
Пише OSBB-byd118, 14 марта 2010 18:31
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0
Я уже писала в приватную гилку, но хочу и здесь написать:
большое спасибо Щербаненко, Матийциву, Хильнову и нашему ЖИТЛОСВИТ за то что мы вместе и вопросы решаем серьезные!
Пише osbb-xri15182, 12 августа 2010 10:27
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0
Да Житлосвит просто супер организация - такой больше нет! Мы о чём не обратимся - всегда выработаем решение. Чудо организация. А Матийцив - профессор!
Пише Drogrenny, 30 марта 2012 22:53
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Непонятно одно: продавая документы на ОСББ, как можно пиарить свои АПО?

Пише endapsendat, 31 марта 2012 13:14
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

А что тут непонятногго?
Эти АПО и есть структурами объединяющими ОСББ. 

Пише Advoldblopy, 12 апреля 2012 04:04
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Так и нафик тогда эти осбб тут рекламировать, если на базе простых жековских делается большое осбб в виде АПО?

Пише earnemoascecT, 20 апреля 2012 04:26
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Так кого тепер підтримувати Апошникам?
- Злочинну групу, яка зібралася навколо Юлії проти тієї злочинної групи ПР, яка зібралася навколо Віті Федоровича????

Пише kneenuniodync, 1 мая 2012 02:05
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Апошники! Міністерство ЖКГ, яке відверто служить УКашникам та мамоні, нав'язує шкідливі концепції реформи управління багатоквартирними будинками.
Викидайте та паліть на подвір’ях ОСББ та НЮОББ їх методичні посібники, видані богопротивним міністерством Близнюка!

Пише Nuttturdy, 1 мая 2012 18:37
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Для України та співвласників ББ війна не завершилася ані 1-го, ані 9-го травня!
Нині фронт боротьби за управляння будинками співвласників проходить через міністерство Близнюка. 

Ми переможемо. Амінь!

Пише eroryoptiff, 2 мая 2012 06:14
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0
В связи с созданием Нац. рады лично у меня возникли несколько вопросов, да и общественности всей Украины хотелось бы знать ответы на них
ПРОСИМ К. ЧИЖИК ОПУБЛИКОВАТЬ: 1. От какой организации она попала в совет, кто или какая организация направила её своим представителем? 2. Сколько и какие ОСМД она возглавляет? 3. Паросим пояснить - почему, за какие заслуги на долность представителя от общественности была назначена, а не выбрана К. Чижик без согласования с общественностью?
Вообще то министр имеет право назначать своих подчинённых, а от общественности увы!!!.
Если такое в положении о Нац. раде, так необходимо срочно поменять его. Если конечно минрегион интересует мнение от общественности. На мой взгляд это специально - разделяй и властвуй.
Извините, что немного не по теме! 
Пише MamepipsLam, 2 мая 2012 19:37
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Как хочется видеть новый ЗУ "Про ОСББ" не как принудиловку, а как безальтернативность другому способу управления своей собственностью, нежели через общество совладельцев, ну скажем через теже АПО.
УК - не выдерживает критики, так как при всем ее проФФесионализме она не заинтересована поддерживать рыночную стоимость активов совладельцев. Только собственник заинтересован в том, чтобы его собственность была ликвидной. Точка.

Это должно быть основой основ всего ОСББшно-АПОшного движения!
Все остальное - производные.

Пише Omimbenny, 3 мая 2012 07:16
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

 Аліпов  почав, і закінчив Нарцаду словами про єдність у наших рядах. Так що давайте, переставати гратися в пісочниці і мірятися, в кого більша пасочка.
Наразі нам дали шанс - якщо не використаємо його, не матимемо ніякого закону ще мінімум 3 роки.

Пише RokAntene, 3 мая 2012 21:00
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Для доопрацювання 8474 та для розробки нових проектів нормативно-правових актів з числа членів Нацради була створена робоча група (Монтян, Бойко, Березовчук, Самойлова, Чижик, Шанц, Захаревич та ін.). Таня Монтян запропонувала, аби туди входили лише члени Нацради з юридичною освітою, що потім було переформульовано на таке: писатимуть тексти лише юристи, всі інші обмежаться коцептуальними пропозиціями.
Тож наша справа рухається! 

Пише VARYWROMA, 4 мая 2012 09:06
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Все лаконично, понятно, работать - одно удовольствие. Скажите пожалуйста, уважаемые старожилы АПО, мы действительно единственные в своем роде?

Пише AdvivevemyCit, 4 мая 2012 21:45
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Стратегія реформування житлово-комунального господарства полягає в тому, щоб управитель житлового будинку мав якнайбільше повноважень як в управлінні будинком, так і у взаємовідносинах з постачальниками комунальних послуг, у тому числі в частині вимог до якості і повноти цих послуг.
Ну і звісно, тут УК ніяким боком, ОСББ несправиться, тож залишається - АПО! 

Пише HiereBlireGef, 11 мая 2012 02:04
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

 Хорошая возможность получить грамотный ответ  на єтот правовой вопрос быстро и бесплатно. 

Пише SleereJef, 11 мая 2012 10:38
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Делаем ОСББ у себя и соседнем доме, и уже понимаем, что без АПО не обойтись!

Пише awaitoauthose, 11 мая 2012 19:00
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Цитата: SleereJef
Делаем ОСББ у себя и соседнем доме, и уже понимаем, что без АПО не обойтись!

Столкнулись с подобной ситуацией у себя при перерегистрации 3-х кооперативов

Пише Floobbide, 11 мая 2012 23:28
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

У Львові податкова позбавила наше обєднання статусу неприбуткового підприємства - у звязку з новим податковим кодексом. Не знаємо які тепер звіти ми маємо подавати, і чи будуть опадатковуватися внески членів обєднання. Може хтось уже стикався з такими ситуаціями?

Пише duelltott, 12 мая 2012 10:18
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Для ознайомлення з мотивацією запровадження чи не могли-б ви надати нам детальну консультацію. Дякую.

Пише Buthrehoole, 12 мая 2012 10:22
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Скажіть: чи можуть ОСББ, які є членами однієї Асоціації передати майно ( житлові комплекси) зі свого балансу на баланс Асоціації, членами якої вони є. В статуті Асоціації ОСББ передбачено, що майно Асоціації складається з майна переданого йому його членами. 

Пише Kipkixknize, 12 мая 2012 21:56
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

В ОСББ не дают Форму-3, пишуть "що законом України "Про ОСББ" та Закон Укр "Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання" функціі по рєестрації місця проживання та місця перебування осіб і надання довідок типу Ф-3 на ОСББ не покладено. В паспортному столі надали іншу довідку. Без форми -3 не можемо оформити Допомогу по народженню дитини. Що робити?

Пише Liaitemimug, 13 мая 2012 00:58
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Ми створили і зарегістрували ОСББ та подали заяву в міську раду про передачу будинку з балансу на баланс. Нас повідомили з ЖКГ про те що потрібно принести довідки про те що немає боргів з газової, водоканалу та ЖКГ., тоді вони виносять рішення на огляд в інтернет і ми повинні зачекати 20 днів тоді буде здійснюватись передача з балансу на баланс. Які потрібно довідки, документи подати в ЖКГ для передачі будинку на баланс ОСББ ?

Пише Autostund, 13 мая 2012 08:03
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

А дійсно, як бути з нормою ПК, яка дозволяє за наявності заборгованості за кооперативами, ОСББ та спілками  ініціювати їх ліквідацію, а головне - пред'явити вимогу до будь-кого з членів про сплату всієї суми заборгованості!?

Пише Tounnysuews, 13 мая 2012 20:37
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Мне импонирует, что на практикумах Матицива полностью закрываются все проблемы, с которыми может столкнуться современный руководитель актив-группы в современной Украине.
Тут даны четкие пошаговые, максимально эффективные алгоритмы, которые позволяют использовать каждую жизненную ситуацию с выгодой для гупп и отдельных городов!

Пише bavaMerress, 14 мая 2012 00:55
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

це точно сказано!
Вели наші ініціативні группи докінця документально, а потім ще й дали уповноважену особу для реєстрації, то заповажав я Житлосвітівця Дмитра - приїзжав коли треба було і все робив - від навчання до юридичних утрясок із зам.міського голови - гарна організація Житлосвіт! 

Пише piestepihoodo, 14 мая 2012 09:02
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Эта деятельность напрямую связана с правами собственности и юр.лицами - ОСББ в частности. Тут с совладельцами нужно договариваться! А нет у Вас чего попроще? Выигрывание тендеров на управление Жеками не интерисует.

Пише JillDoono, 14 мая 2012 11:07
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Интересненько...........

Пише infurindy, 15 мая 2012 01:30
  • Повідомлень: 0
  • Новин: 0

Житлосвит специализируется только на консультационных услугах  управления в ЖКХ или можно обращаться и по вопросам энергетики?

Информация o_O

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
123